13.08.2009
Типовой проект дома удобен тем, что документация подготовлена заранее и готова к продаже.
Как только состоится покупка проекта, начинается расчет сметной стоимости строительства, определение места сооружения дома на участке, закладка фундамента. Опыт работы в этой области показывает, что, с точки зрения потраченного времени, использование типовых проектов является оптимальным вариантом.
Готовый проект, в сравнении с индивидуальным проектированием, сравнительно недорог, он в 6-10 раз дешевле. К тому же индивидуальный план создается 3-6 месяцев. На выбор оказывают влияние условия строительства, величина и состав помещений дома, его дизайнерское решение и сметная стоимость строительных работ. В типовом проекте владелец дома хочет видеть конкретное количество и определенный тип комнат, их четкую планировку, наличие необходимых технических и подсобных помещений. Готовые планировки обладают универсальными решениями и по дизайну, и по фундаменту, и по конструкции, и по облицовке, и пр.
Стены дома типовой планировки должны иметь достаточную толщину, чтобы обеспечить долгосрочность постройки, и в то же время должны быть из легкодоступного материала, с выгодным соотношением «цена-качество». Современным типом такого стройматериала является газопенобетон. Но можно использовать также и кирпич, и дерево.
При анализе обстоятельств строительства на заданном участке необходимо принять во внимание целый ряд особенностей рабочей площадки:
- размеры и структуру участка,
- расстояние до действующих строений на хозяйской и соседних территориях,
- геологические и рельефные особенности,
- ориентирование стройучастка по сторонам света, исключение затеняющих факторов,
- наличие удобных подъездных путей и их качество,
- близкое расположение инженерных коммуникаций.
Заказчикам предлагаются проработанные, испытанные опытом эксплуатации типовые проекты. Обычно компании помогают заказчикам выбрать подходящий к определенной местности проект. Фундаменты стандартной планировки должны быть применимы почти на любом типе почвы Европейской части России. В большинстве случаев фундаменты рассчитаны на землю, обладающую слабой несущей способностью, на почву с высокой степенью грунтовых вод, а также на сильнопучинистые грунты.
Если по ряду факторов, независимых от заказчика, его невозможно будет применить в начальном виде, специалисты проведут необходимую корректировку.
