Предпродажный ремонт

Вы решили продать квартиру. Чтобы сделка состоялась как можно скорее и выгоднее для вас, нужно подчеркнуть все достоинства помещения и спрятать все недостатки. Как это сделать, не затрачивая много времени, сил и денег на ремонт? Прислушайтесь к нашим советам.

Главное правило: квартира должна быть светлой, чистой и просторной. Не стоит делать лепной потолок или специально перед продажей ставить золотые колонны – пусть лучше будет «бедненько, но чистенько». Ведь покупатели все равно планируют сделать ремонт в квартире по своему вкусу. Поэтому ваша задача - показать потенциальным покупателям ровные стены, полы и потолки, качественные окна, работающую сантехнику и исправную электропроводку. Так же неплохо бы избавиться от грибка и плесени в ванной комнате.

Что касается отделки, то для создания ощущения простора и большого свободного пространства, нужно сделать следующее:

1. Поклеить стены светлыми обоями в неяркий рисунок. Это могут быть самые дешевые обои, главное, чтобы благодаря ним комната казалась больше и просторнее. Если стены неровные – поклейте плотные флизелиновые обои, они визуально сделают стену ровнее.

2. Освежить штукатурку.

3. Заменить старое половое покрытие. Ковролин лучше снять, заменив его на недорогой линолеум. Деревянный пол стоит покрасить, а вот старый паркет потребует слишком много сил и денег на реанимацию. Поэтому лучше снизить стоимость квартиры на ту сумму, которая потребуется на ремонт пола.

4. Заменить плинтуса на деревянные или светлые пластиковые, «под дерево».

5. Покрасить батареи в тон обоев.

6. Сменить розетки и выключатели на новые. Пусть они будут недорогими, но белоснежными.

7. Убрать с полок и стен все безделушки, статуэтки, полки, снять коллекцию расписных тарелок и ковры. Постарайтесь так же по максимуму избавиться от мебели, особенно старой и громоздкой.

8. Сделать генеральную уборку. Уделить особое внимание чистоте окон.

9. Отмыть межкомнатные двери, натереть их ручки. При возможности – заменить их на новые или покрасить.

10. Натереть все краны в ванной и на кухне. Сантехника тоже должна блестеть. Смените занавеску в ванной на новую.

11. Закрыть неприглядный вид из окна, поставив на подоконник пару горшков с цветущими растениями и повесив новые шторы.

И, конечно же, не забудьте уделить внимание входной двери и лестничной площадке. Дверь должна выглядеть надежно и максимально опрятно. Перед приходом потенциальных покупателей пройдитесь с мокрым веником по лестнице, отмойте стены возле своей двери. Постелите у входа новый коврик и вкрутите лампочку на площадке.

Еще очень важно устранить все неприятные запахи в квартире. А непосредственно перед просмотром квартиры покупателями, сварите кофе и поставьте готовиться в духовку яблочный пирог или испеките яблоки с корицей. Эти ароматы вкупе со светлыми и просторными комнатами создадут хорошее впечатление у потенциальных покупателей, и мелкие недостатки вашей квартиры могут остаться незамеченными.